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Pesquisa de bens imoveis

A Rastro especializou-se ao longo dos anos na Pesquisa de bens imoveis em todos os cartórios e localização de bens e pessoas, assim tornou-se uma das empresas mais atuantes neste seguimento, formou uma equipe altamente qualificada especializada e profissional, com representantes nas principais capitais objetivando reduzir ao máximo os prazos para obtenção de documentos.

Pesquisa de bens imoveis
Pesquisa de bens imoveis

A Rastro Pesquisas Cadastrais é uma empresa constituída há 20 anos e com forte atuação no mercado, especializada na Pesquisa de bens imoveis em todos os cartórios e localização de bens moveis e imóveis e na localização de pessoas físicas e jurídicas.

Através da tecnologia e sistemas de busca em mais de 150 bases de dados e serviços especiais de busca em diferentes órgãos podemos realizar o cruzamento das informações e o mapeamento das localidades com potencial de haver bens imóveis em nome do pesquisado.

Atuamos em todo território nacional na localização de pessoas e no rastreamento, pesquisa de bens moveis em todos os cartórios e localização de bens móveis e imóveis de devedores e de seus avalistas e fiadores, estamos sempre focados na questão dos prazos e na resposta rápida às demandas dos nossos clientes.

Objeto

Rastro Pesquisas Cadastrais é uma empresa prestadora de serviço especializada em Pesquisa de bens imoveis em todos os cartórios e investigações cadastrais com foco na localização de pessoas, bens e levantamento patrimonial, atuamos em todo território nacional, nossa empresa tem por objetivo dar celeridades aos processos e fornecer elementos concretos às tomadas de decisões do jurídico e facilitar a atuação dos advogados na tomada de melhores decisões alinhadas com os relatórios e documentos que serão fornecidos.

Descrição Dos Serviços: Pesquisa de bens imoveis em todos os cartórios

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O serviço inclui consultas a todos os registros públicos pertinentes e disponíveis em todos os órgãos responsáveis, mas não se limitando a, todos os tipos de cartórios extrajudiciais, autarquias, governos municipais, estaduais e federais, todas as instâncias do Poder Judiciário, todos os órgãos e esferas de responsabilidade e registro empresarial, mídia oficial e privada.

O serviço inclui, ainda, pesquisas nos meios de comunicação em geral, levantamento de demonstrações contábeis, busca por bens móveis e imóveis, incluindo, mas não se limitando a, automóveis, embarcações, aeronaves e semoventes, a elaboração de relatórios, apresentações e planilhas, e a organização, indexação, resumo e envio das documentações e informações reunidas.

Seguimos padrões rígidos de segurança e confidencialidade a fim de proteger as informações dos pesquisados. Nossa política de confidencialidade visa assegurar e garantir que, quaisquer informações relativas aos pesquisados, não serão fornecidas, publicadas ou comercializadas em quaisquer circunstâncias, ou seja, todas as informações estarão seguras conosco e não serão transmitidas a terceiros.

Serviços Gerais Realizados

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Mediante o fornecimento, pelo CONTRATANTE, de um conjunto composto por um ou mais nomes ou números de CPF/CPNJ de devedores, bem como de outras pessoas físicas ou jurídicas a eles relacionadas, os quais, juntos, configurarão um Agrupamento de Busca Patrimonial (“ABP”), a CONTRATADA executará os serviços descritos conforme abaixo:

  1. Localização histórica e geográfica das atividades comerciais e identificação das relações sociais das pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação;
  2. Investigação e delimitação de localidades prioritárias para realização de buscas a respeito das pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação;
  3.  Identificação dos familiares das pessoas físicas objeto da investigação visando obter informações sobre patrimônio e administração ou sociedade em outras empresas;
  4. Levantamento de informações e notícias das pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação nos meios de comunicação em geral, em especial na internet e em redes sociais;
  5. Localização dos imóveis onde as pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação estejam instaladas para comprovar ocupação e/ou funcionamento das mesmas;
  6. Busca por informações comerciais e societárias sobre as pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação em cartórios e juntas comerciais, referentes a um intervalo de tempo definido pelo CONTRATANTE, elaborando organograma empresarial e societário e rastreando suas alterações;

Serviços Específicos Realizados nas Localidades Apontadas pela Contratada.

Pesquisa de bens imoveis em todos os cartórios

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Nas localidades prioritárias apontadas pela CONTRATADA, serão executadas aquelas pesquisas que, dentre as abaixo relacionadas, forem consideradas pertinentes. Adicionalmente, a CONTRATADA deverá realizar as pesquisas solicitadas nas localidades indicadas pelo CONTRATANTE, mas podendo sugerir outras localidades.

São considerados, ao todo, 07 (sete) diferentes tipos de pesquisas passíveis de serem executadas pela CONTRATADA.

  1. Pesquisa por Imóveis (“PIM”): Pesquisa de bens imóveis nos cartórios extrajudiciais competentes visando encontrar imóveis atualmente em nome das pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação, ou ainda alienados dentro de um intervalo de tempo determinado pelo CONTRATANTE;
  2. Pesquisa por Escrituras (“PES”): Pesquisa por escrituras nos cartórios extrajudiciais competentes visando encontrar escrituras em nome das pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação que ainda não tenham sido levadas à registro;
  3. Pesquisa por Procurações (“PPR”): Pesquisa por procurações nos cartórios extrajudiciais competentes visando encontrar procurações das pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação;
  4. Pesquisa por Documentos Societários (“PDS”): Pesquisa por contratos societários, atos constitutivos, estatutos, declarações ou compromissos de sociedades simples ou empresariais, organizações, associações, empresas individuais ou outras formas de empresas personificadas ou não, relacionadas às pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação, nos cartórios extrajudiciais ou órgãos de registros competentes visando obter informações sobre outras atividades econômicas dos investigados;
  5. Pesquisa por Instrumentos Particulares (“PIP”): Pesquisa por instrumentos particulares, contratos, atas ou outros documentos relacionados às pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação nos cartórios extrajudiciais competentes visando obter informações sobre eventuais dívidas, direitos, obrigações e garantias pessoais ou reais lastreadas nesses documentos;
  6. Pesquisa por Títulos Protestados (“PTP”): Pesquisa por títulos apresentados para protesto nos cartórios extrajudiciais competentes relacionados a direitos e obrigações das pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação; e
  7. Pesquisa por Veículos (“PVE”): Pesquisa por veículos (aeronaves, automóveis e embarcações) e semoventes em nome das pessoas físicas ou jurídicas objeto da investigação.

Serviços de obtenção de documentos específicos para a Regularização de Imobiliária.

Nas localidades prioritárias apontadas pelo CONTRATANTE, serão solicitados os documento e certidões que, dentre as abaixo relacionadas, forem consideradas pertinentes. A CONTRATADA deverá realizar os requerimento e solicitações nas localidades indicadas pelo CONTRATANTE.

  1. Certidão de Propriedade atual em nome dos respectivos proprietários c/ negativa de ônus;
  2. Certidões Negativas dos Distribuidores Cíveis, Criminais e de Família, abrangendo o período dos últimos 10 (dez) anos;
  3. Certidões Negativas de Execuções Fiscais, Municipais e estaduais, abrangendo o período dos últimos 10 (dez) anos;
  4.  Certidões Negativas dos Distribuidores da Justiça Federal (civil criminal e fiscal);
  5. Certidões Negativas da Justiça do Trabalho;
  6. Certidões Conjuntas Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União;
  7. Certidões Negativas dos Distribuidores de Protestos desta Capital, abrangendo o período dos últimos 05 (cinco) anos, relativas aos Cartórios;
  8. Certidão Negativa de Tributos Imobiliários, expedida pela Prefeitura do Município da localização do imóvel;
  9. Certidão de casamento;
  10. Cópia do CPF e da Carteira de Identidade;
  11. Documentos de praxe das empresas em que figurar como sócio
  12. Certidão negativa de débitos condominiais.
  13. Copia da ata que elegeu o sindico registrada em cartorio.
  14. Certidão negativa do Distribuidor cível, falência e concordata, abrangendo o período dos últimos 10 (dez) anos;
  15. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).
  16. Certidão Negativa de Débito IBAMA.
  17. Certidão de Débitos relativos a Créditos Tributários Federaise à Dívida Ativa da União

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