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Certidão negativa de bens

Certidão Negativa de Bens

A Rastro solicitara quando localizado um imóvel a Certidão negativa de bens atual em nome dos respectivos proprietários c/ negativa de ônus;

O que é  Certidão negativa de bens?

É o documento fornecido pelo Oficial de Registro de Imóveis e pode ser de Ônus, Quinzenária/Vintenária/ Trintenária e Negativa de Propriedade. … A certidão pode ser positiva, quando pesar sobre o imóvel algum tipo de ônus (penhora, hipoteca, usufruto etc) ou negativa, quando não pesar nenhum tipo de ônus sobre o imóvel.

Certidão Negativa de Bens

O que é Certidão negativa de bens de propriedade do imóvel?

A certidão pode ser positiva, quando pesar sobre o imóvel algum tipo de ônus (penhora, hipoteca usufruto etc.) ou negativa, quando não pesar nenhum tipo de ônus sobre o imóvel. A Certidão Negativa de Propriedade é a certidão constando que determinada pessoa não possui imóveis na comarca.

Quais são os ônus reais?

São obrigações que limitam a fruição e a disposição da propriedade. Representam direitos sobre coisa alheia e prevalecem erga omnes. Logo, o uso, a habitação, o usufruto, a hipoteca, o penhor, dentre outros, são exemplos de ônus reais.

O que é uma certidão negativa de ônus?

É a principal certidão a ser apresentada para a efetivação da transação imobiliária, pois é possível verificar quem é o proprietário e se há algum ônus ou gravame a exemplo de uma penhora ou hipoteca; pode ser Negativa (quando não há ônus) ou Positiva (quando há ônus).
A validade da certidão negativa de ônus para fins de lavratura de atos notariais relativos a imóveis, as certidões de ônus reais e de ações reais possuem validade de 30 dias, conforme o decreto 93.240/86.

Documentos necessários para a venda do imóvel:

Quais os documentos necessários para venda de um imóvel?Quais os documentos necessários para venda de um imóvel?Documentos para venda de imóvel – Vendedor• Cópia da Cédula de Identidade (RG);• Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);• Cópia do Comprovante de Residência;• Cópia do Comprovante de Estado Civil ;Certidões Negativas de:a) Certidão de Propriedade atual em nome dos respectivos proprietários c/ negativa de ônus;b) Certidões Negativas dos Distribuidores Cíveis, Criminais e de Família, abrangendo o período dos últimos 10 (dez) anos;c) Certidões Negativas de Execuções Fiscais, Municipais e estaduais, abrangendo o período dos últimos 10 (dez) anos;d) Certidões Negativas dos Distribuidores da Justiça Federal (civil criminal e fiscal);e) Certidões Negativas da Justiça do Trabalho;f) Certidões Conjuntas Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União;g) Certidões Negativas dos Distribuidores de Protestos, abrangendo o período dos últimos 05 (cinco) anos, relativas aos Cartórios;h) Certidão Negativa de Tributos Imobiliários, expedida pela Prefeitura do Município da localização do imóvel;i) Certidão de casamento;j) Cópia do CPF e da Carteira de Identidade;k) Documentos de praxe das empresas em que figurar como sócio; l) Certidão negativa de débitos condominiais.m) Copia da ata que elegeu o sindico registrada em cartorio.n) Certidão negativa do Distribuidor cível, falência e concordata, abrangendo o período dos últimos 10 (dez) anos;o) Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).p) Certidão Negativa de Débito IBAMA.q) Certidão de Débitos relativos a Créditos Tributários Federais e à Dívida Ativa da União

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